Ciudad de Guatemala como capital de Guatemala, es la ciudad más importante del país; entre muchas razones porque es donde se concentran los poderes político, judicial y económico; además brinda una cobertura de servicios e infraestructura muy alta. La mayoría de empresas e industrias se ubican en la ciudad y eso hace que la mayor demanda de empleo se ubique en la capital.
Esto hace que vivir en la capital tenga una alta demanda y como consecuencia de esto que un lugar para vivir sea indispensable para residir en ella. El concentrar como ciudad todos estos beneficios, ha hecho que la capital tenga una alta población y que hoy en día encontrar vivienda nueva dentro de sus límites sea difícil. La opción es buscar una casa usada o encontrar un terreno para construirla. Pero el principal problema que nos encontramos es que los precios cada vez son más y más altos. Los precios de terrenos han aumentado tanto que para los desarrolladores no resulta en términos de costo-beneficio construir viviendas unifamiliares ya que estas resultan a un alto costo y el proceso de venta resulta muy lento.
La solución que desarrolladoras han encontrado para continuar dando alternativas dentro de la ciudad capital y mantener a la vez precios accesibles para el consumidor es la vivienda vertical. El edificio permite en un terreno que antes sería destinado para 1, 2 o 4 casas, desarrollar 50, 100 o más unidades de apartamentos, maximizando de esta manera el aprovechamiento del terreno y resultando así rentable al desarrollador y accesible al comprador.
Cada vez resultará más difícil encontrar nuevos proyectos de vivienda unifamiliar dentro de la ciudad y cada vez más seguiremos viendo nuevas torres de apartamentos desarrollarse. Hemos llegado al punto donde ciudades como Ciudad de México, Bogotá entre otras llegaron ya hace unos años y donde el vivir en apartamento es lo común.
Zona 10, 13 y 15 fueron las zonas donde se empezó a ver el auge de la vivienda vertical, dirigido principalmente a un sector de clase alta, pero ahora zonas como 11, 5 y 7 entre otras han empezado a desarrollar este solución habitacional para clase media. Otras zonas como 2, 5 y 12 han empezado a desarrollar igualmente proyectos de vivienda vertical. Sólo en el 2017 se desarrollaron según la Municipalidad de Guatemala más de 45 edificios. Por lo que si deseas vivir en la capital y estar cerca de todo es importante que consideres vivir en un apartamento como una opción seria, ya que por lo visto esta seguirá siendo la tendencia.
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